阜平| 武胜| 临湘| 潍坊| 小金| 新乡| 盐津| 阿荣旗| 志丹| 召陵| 宜兴| 锡林浩特| 新田| 平房| 革吉| 本溪市| 仙游| 墨脱| 大同市| 下陆| 黄陵| 易门| 衡水| 永川| 金山屯| 夏津| 长武| 呈贡| 连云区| 永胜| 新巴尔虎右旗| 赣县| 洪雅| 东山| 博野| 烟台| 上犹| 乐安| 二道江| 怀柔| 乌当| 隆子| 淄博| 大宁| 四会| 黄石| 乐陵| 仪陇| 衡阳市| 渭南| 隰县| 庄河| 介休| 虎林| 嘉荫| 大丰| 镇安| 武清| 陆丰| 平鲁| 津南| 原阳| 平远| 徽州| 永和| 侯马| 巴马| 松桃| 河口| 乳源| 巴塘| 舒城| 渭源| 博湖| 华宁| 内丘| 曲松| 左贡| 陈仓| 呼伦贝尔| 理县| 临夏县| 四子王旗| 咸丰| 栾城| 德令哈| 乐亭| 张家界| 西盟| 会泽| 房山| 嵊州| 广昌| 固安| 吴川| 定陶| 和龙| 泾阳| 普洱| 吴江| 新沂| 阜宁| 察哈尔右翼前旗| 正蓝旗| 苍南| 南昌县| 土默特左旗| 永吉| 无棣| 江山| 永靖| 石渠| 靖安| 和田| 修水| 盱眙| 德清| 宜宾市| 南阳| 丁青| 萝北| 吉林| 信宜| 榆社| 耒阳| 兰坪| 青县| 西畴| 定日| 丹巴| 博白| 吐鲁番| 三河| 汕头| 铅山| 郓城| 沙县| 和县| 苏尼特左旗| 泉港| 高雄市| 上海| 肇源| 桦南| 青龙| 宜兴| 杭锦后旗| 大邑| 连平| 黑山| 大安| 札达| 石楼| 修水| 禄劝| 富县| 志丹| 屏南| 得荣| 岐山| 恭城| 孝感| 洪雅| 西峡| 都兰| 宁乡| 田阳| 诏安| 博白| 任丘| 偃师| 会宁| 南木林| 汝城| 讷河| 六盘水| 曲靖| 徽州| 夹江| 大通| 万宁| 江城| 依兰| 南木林| 河南| 肃北| 鄂托克旗| 河津| 铜鼓| 莆田| 安泽| 峰峰矿| 王益| 焉耆| 玉屏| 衡阳市| 平乐| 铜陵市| 榆中| 义马| 抚顺市| 福州| 曹县| 太原| 涠洲岛| 裕民| 随州| 静海| 安多| 松桃| 策勒| 庆元| 昂昂溪| 旬邑| 连云区| 丹凤| 陇西| 武城| 防城区| 雷山| 朗县| 潜山| 上饶市| 新青| 韶山| 曲阜| 西沙岛| 台北市| 汶上| 泰兴| 雷波| 科尔沁右翼中旗| 盐源| 胶南| 兴业| 江宁| 台东| 富县| 四会| 阿拉善左旗| 东莞| 南阳| 四平| 西宁| 安仁| 道县| 北宁| 彬县| 正宁| 北海| 阳西| 肃南| 铁力| 拉萨| 定襄| 安溪| 屏边| 承德县| 顺德| 华亭| 天池| 安阳| 惠东| 新宁| 千赢网址-千赢平台

海南万宁:美丽乡村浓浓年味引来“洋面孔”

2019-06-18 16:57 来源:药都在线

  海南万宁:美丽乡村浓浓年味引来“洋面孔”

  亚博体育主页_亚博体彩22日,美国表示,将暂时豁免对欧盟、阿根廷、澳大利亚、巴西、加拿大、墨西哥、韩国等经济体的钢铝关税,豁免期将于5月1日结束。他介绍说,公司收购茶叶时,分有机茶和普通茶两类,每类茶分成四个等级,两类茶价无法比,比如有机茶一芽一叶初展是每公斤160元,而普通茶一芽一叶初展每公斤才60元,有机茶收购价最低的是两芽两叶开展,每公斤30元。

【网民留言】市长您好!我是2014年8月份从奎山汽车城日照宝景4S店购买的宝马X1,购买后几个月汽车就出现了异响,4S店给更换了排气筒,异响减轻了,但依然存在。本次征集活动从即日起至6月30日止,届时各有关单位可自行在人民网下载申请表并填报,最终采取网上投票和专家评审相结合的方式评选出社会治理创新最佳案例10个,优秀案例20个,入选案例50个。

    策划:徐晖文/广州日报全媒体记者张素芹  这些喜剧轻松解压——  开心麻花三部爆笑喜剧轮番上演  广州友谊剧院“2018爆笑演出季”来了!从3月到4月,“开心麻花”将在友谊剧院上演三部精彩喜剧,包括新鲜登场的《婿事待发》以及备受观众喜爱的《乌龙山伯爵》和《夏洛特烦恼》。综合分析国际国内形势和我国发展条件,从二○二○年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排。

  “构建人类命运共同体理念,为未来国际社会携手共进描绘了宏伟蓝图、宏伟篇章,展示了中国坚持和平发展道路的坚定决心以及为全球治理贡献中国智慧的使命担当,体现了中华民族的深远智慧和博大胸怀。二是计酬要件,这是以参加者本人直接和间接发展的下线人数或销售业绩为依据,计算和给付报酬。

问球员:决赛对阵乌拉圭有什么样的期待?答:我们队伍是一直非常有竞争力的队伍,同时我们也观看了乌拉圭对阵捷克的比赛,发现乌拉圭非常的强劲,我想说的是球员在场上要做出正确的决定,我们代表威尔士,不管面对什么样的情况都要努力去赢,举起最终的奖杯,并且我认为每个人都尽最大的努力投入比赛,球队就有比较大的希望取胜。

  我们说“空谈误国,实干兴邦”,实干首先就要脚踏实地劳动。

    冬奥会筹办分五阶段进行  张建东说,北京冬奥会涉及北京、延庆、张家口3个赛区,26个竞赛和非竞赛场馆。”吉林大学党委宣传部部长韩喜平表示,构建人类命运共同体理念符合世界未来的走向,符合人类发展的方向,符合世界人民的普遍愿望。

  纪委监委作为党内监督、国家监察的专责机关,要自觉承担维护习近平总书记核心地位、维护党中央权威和集中统一领导的特殊使命和重大责任,督促推动党的十九大各项决策部署落实落地。

  鹤峰县骑龙茶叶有限公司走有机茶叶产业扶贫之路,带动了邬阳乡4个重点贫困村1375户4378人的贫困人口实现脱贫。深入学习习近平总书记关于制度治党的思想,对于坚定不移全面从严治党具有十分重要意义。

  27日,扩散条件进一步转差,预计污染区域持续,并可能扩大到太行山东侧沿线城市。

  yabo88官网_亚博足彩收入分配机制逐步完善。

  装置整体设计科学合理,研制设备质量精良,调试速度快于国外的散裂中子源。(新华社北京3月23日电记者崔文毅)(责编:程宏毅、杨丽娜)

  千亿官网-千亿平台 亚博娱乐官网_亚博导航 亚博游戏官网_亚博导航

  海南万宁:美丽乡村浓浓年味引来“洋面孔”

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-06-18 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务